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1.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)概念
建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)規模
建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)規模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的有幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)組成
建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)包括建筑單體、配套議施、小區環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車(chē)交源，圍城、小區門(mén)等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)制作
（1）根據總平面圖，將其縮放到相應的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤(pán)上復制出相應的小區邊界、小區內外道路網(wǎng)、小區內建筑的位置、樹(shù)、鋪地等。
（3）復雜的小區還有人車(chē)分流系統、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車(chē)庫出入口等（4）小區首層有商業(yè)，要將店鋪的內飾櫥窗等都做出來(lái)，營(yíng)造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)效果
（1）色彩。小區的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區分才會(huì )顯得生動(dòng)。
（2）綠化。從樹(shù)種上分，也有行道樹(shù)、點(diǎn)景樹(shù)、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節，除了建筑內部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地燈、廊燈等。
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