看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是大家日常生活中必須項目投資的專(zhuān)業(yè)技能之一，可是沙盤(pán)模型并沒(méi)有肯定精確的，這就需要我們在日常生活中要有一些基本常識。在我們看沙盤(pán)模型時(shí)，大家必須了解這種基本常識，大家通常見(jiàn)到的是一個(gè)小沙盤(pán)模型制作，它把全部建筑物的外型萃取成一定的占比，可是實(shí)體模型自始至終是實(shí)體模型，其主要表現室內空間比較有限，沒(méi)法展現工程建筑周邊的配套設施和園林綠化，因此除開(kāi)看沙盤(pán)模型的信息外，大家還要認識一些特別關(guān)鍵的點(diǎn)。

　　1、留意沙盤(pán)模型上能否有標尺

沙盤(pán)模型的尺度，除開(kāi)明確沙盤(pán)模型是不是以具體整體規劃尺度為根據外，還能夠與具體尺度正相關(guān)，如建筑物中間的室內空間、空閑地和方位建筑物，在許多情形下，沙盤(pán)模型中建筑物中間的間距及其建筑物、路面和道路中間的間距都沒(méi)有很精確，這會(huì )產(chǎn)生視覺(jué)錯覺(jué)，因此買(mǎi)房者應認真仔細住房總面積、總容積率、容積率、建筑間距等信息內容，如住宅小區、總容積率、容積率、建筑間距等。

　　2、查驗綠化和內部結構交通出行是不是符合實(shí)際情

　　顧客務(wù)必了解沙盤(pán)模型上的綠色節能建筑是不是符合實(shí)際狀況，區域內交通出行分成客車(chē)分離和客車(chē)混流式兩類(lèi)，顧客應當問(wèn)小區對交通出行有哪些對策，及其怎樣整體規劃該區域的車(chē)輛店鋪和人流量。

　　3、看整體規劃

　　建筑沙盤(pán)模型是小區的縮影，在沙盤(pán)模型中，小區的硬度是不是過(guò)大，工程建筑與園林景觀(guān)的融合這些，都對未來(lái)生活品質(zhì)有較大的危害。